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2024年第三季度◈✿，大中华区物流地产市场呈现稳步发展态势◈✿，市场供需无人岛漫画◈✿、租金水平◈✿、行业需求等多方面均展现出积极特征无人岛漫画◈✿，同时相关配套政策与市场动态也为行业发展注入动力◈✿。
从市场核心数据来看◈✿，2024年第三季度大中华区物流地产市场空置率为7.8%◈✿，环比微涨0.1%◈✿，整体供需保持相对平衡◈✿。租金方面◈✿，季度平均租金达到148.8的水平必发bf88官网◈✿，市场租赁活跃度平稳◈✿。新供应方面◈✿，2024年市场新增供应表现稳健无人岛漫画◈✿，预计至2026年新增供应总量将达794,300平方米无人岛漫画必发bf88官网◈✿，2027年市场供应仍将保持一定规模无人岛漫画◈✿，其中79%的新增供应将逐步释放至市场◈✿，为行业发展提供充足空间◈✿。
行业需求端呈现多元驱动特征◈✿，多个相关行业对物流地产的需求持续释放必发bf88官网◈✿。其中◈✿，3PL（第三方物流）行业需求占比达到20%◈✿，成为重要需求来源◈✿；电子商务◈✿、制造业◈✿、零售业◈✿、仓储业◈✿、运输业◈✿、批发业等行业也保持稳定需求◈✿，商务服务业与房屋建筑业的需求同样为市场提供支撑◈✿，多行业协同推动物流地产租赁市场的活跃◈✿。从主要租赁成交情况来看◈✿，季度内出现多笔大额成交◈✿，如Eythos HK达成130,000平方米的租赁交易必发bf88官网◈✿，另有68,900平方米◈✿、34,100平方米等多宗规模不等的成交案例◈✿，彰显市场租赁需求的旺盛无人岛漫画◈✿。
市场景气度方面◈✿，中国内地物流业景气指数持续向好◈✿，7月为51.0%◈✿，8月升至51.5%◈✿，9月进一步攀升至52.4%◈✿，连续三个月保持在荣枯线以上◈✿，反映出物流行业整体运营态势良好必发bf88官网◈✿，为物流地产市场提供了坚实的需求基础◈✿。
政策与市场配套方面◈✿，REITs相关动态为物流地产行业带来积极影响◈✿，为市场流动性与资产盘活提供了有力支持◈✿。区域市场中◈✿，上海等核心城市有新增项目落地◈✿，进一步完善了区域物流地产布局◈✿，提升了市场服务能力◈✿。
从行业发展趋势来看◈✿，物流地产市场在多行业需求支撑◈✿、景气度提升以及供应合理释放的共同作用下◈✿，整体呈现稳健发展格局◈✿。不同行业的需求结构与区域市场的差异化发展◈✿，将共同推动大中华区物流地产市场在后续阶段持续优化◈✿，为产业链上下游提供更优质的仓储物流配套服务◈✿。bifa·必发(唯一)中国官方网站◈✿。bifa必发bifa·必发◈✿，88bifa (中国区)官方网站◈✿，必发bf88唯一官网登录◈✿，
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